亚博app应用下载:[房企图鉴] 龙光 地产拿地力度放缓 盈利能力评分较好

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亚博app应用下载2018-12-20资讯:

[房企图鉴] 龙光 地产拿地力度放缓 盈利能力评分较好 摘要:地产行业真的进入了严冬?房企真的迎来了"剩者为王"的局面?新浪财经梳理上市房企主要的经营数据,带你窥探龙头房企"过冬"的差异与应对,从融资、拿地、销售、土储、偿债、利润……入手探寻行业之变.

[房企图鉴] 龙光 地产拿地力度放缓 盈利能力评分较好本期新浪财经梳理龙光地产今年以来经营业绩表现,并与去年同期数据、50 家主流上市房企经营数据均值进行比较,同时新浪财经根据房地产企业开发业务的整体商业模式和运作流程,参考主流评级体系,归类经营指标并赋予相应权重,从四个方面来找寻龙光地产今年以来的"改变"与"侧重".

[房企图鉴] 龙光 地产拿地力度放缓 盈利能力评分较好评分方面,龙光地产业务发展方面评分一般,公司的盈利能力蝴蝶论坛资料、财务实力及规模优势等三方面评分都表现较好.

亚博app应用下载的业务发展方面,龙光地产2018 年上半年拿地金额为119 .1 亿元,低于主流房企数据均值.2018 年上半年龙光地产拿地面积为162 .7 万㎡,拿地力度同比有所放缓,而2017 年全年拿地为398 .2 万㎡.龙光地产半年销售金额为433 .2 亿元,销售面积为218 .7 万㎡,上半年销售面积同比增60 .8 %,2017 年全年龙光地产销售面积为286 .1 万㎡.公司存货周转较快,但销售价格与拿地价格之比要略低于主流房企均值3 .28 .是中国离婚网

收入储备倍数是评估一家房企未来业绩保障实力的系数.龙光地产收入储备倍数为35 .44 (参照的是2018 年半年收入),稍高于主流房企数据均值,而该数值2017 年为11 .93 (参照的是2017 年全年收入).最后是亚博app应用下载和非常幸运电影完整版

财务方面,龙光地产今年中期平均融资成本较2017 年略有升高,为6 %,略低于主流上市房企平均融资成本均值6 .07 %.2017 年数据显示,龙光地产平均融资成本为5 .8 %.净负债率为66 .3 %,较2017 年有所改善,明显低于行业均值125 %相当.110期六合彩

目前龙光地产货币资金+受限制使用资金共有254 亿元,短期债务为113 亿元,长期债务为303 亿元.短期偿债压力指数是评估一家房企一年内的债务压力情况,龙光地产短期偿债压力指数为0 .44 ,明显低于主流房企数据均值.

规模与盈利方面,龙光地产规模优势较明显,盈利能力得分相对较好.2018 年上半年龙光地产土地储备货值为5357 亿元,稍低于行业均值为5912 .84 亿元,权益土储货值为3884 亿元,权益比例达72 .5 %.龙光地产预收账款(合同负债)为282 .51 亿元,大幅低于主流房企数据均值.

龙光地产的销售毛利率、销售净利率都要高于主流房企平均水平,半年ROE 为13 .76 %,大幅超过于行业平均水平8 .3 %.

(1 ) 指标统计所用数据均来自中国指数研究院、克而瑞、wind 数据、公告、公开资料等.

(2 ) 相应指标测算评分为新浪财经选取一定周期内,对公开经营数据赋予相应

(3 ) 上市房企数据均值为新浪财经依据相关评价体系,筛选50 家主流上市房企的一定周期内数据,进行算术平均.

(4 ) 上市房企经营数据统计为2018 年半年数值,部分指标为测算数据,新浪财经依据公开数据、相应会计准则进行公式计算.

[房企图鉴]龙光地产拿地力度放缓 盈利能力评分较好

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