亚博app应用下载: 百城住宅库存连增3个月 单月推盘创历 史新高

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【导读】:亚博app应用下载的严跃进认为,12 月份房企申领预售证的积极性依然很高,供应规模依然会放量,而市场观望情绪近期还比较浓厚。

亚博app应用下载2018-12-19资讯:

人民网北京12 月19 日电 (孔海丽)房地产研究机构易居房地产研究院发布的最新一期《中国百城库存报告》显示,截至2018 年11 月底,易居研究院监测的100 个城市新建商品住宅库存总量为44791 万平方米,环比增长2 .5 %,这已经是连续第3 个月上涨,而月度新批准预售面积为5930 万平方米,环比增长25 .0 %,同比增长34 .3 %,创下历史新高.

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,观察历史数据,自2015 年1 月份以来全国100 城库存规模就呈现出持续性的下跌态势,中间个别月份虽有反弹,但下跌的趋势不改.而今年9 月份库存规模明显增长,属于首次显著攀升,10 -11 月份继续保持增长态势."总体上看,库存走势迎来拐点,四季度正步入上行通道." 他说

具体到城市层面,截至2018 年11 月底,一、二、三四线100少数派报告下载 个城市新建商品住宅库存总量分别为2713 、22780 和19298 万平方米,环比增幅分别为8 .4 %、1 .9 %和2 .3 %,同比增幅分别为23 .7 %、-4 .9 %和1 .7 %.

亚博app应用下载的从同比增幅数据看,一线城市在连续34 个月库存同比下跌后,6 月份首次出现同比正增长态势,7 -11 月份继续同比正增长,严跃进认为,这意味着一线城市正进入补库存阶段.二线城市虽然保持同比下跌,但跌幅是在持续收窄的.三线城市在连续38 个月同比下跌之后,目前首次出现同比正增长现象.是恋爱前规则下载

报告显示,2018 年11 月份,100 个城市新建商品住宅月度新批准预售面积为5930 万平方米,环比增长25 .0 %,同比增长34 .3 %.观察历史数据,11 月份推盘规模创下了历史最高水平."这说明房企年底需要冲刺业绩,推盘节奏有所加快.从侧面也说明,11 月份预售证管控的力度相对小,部分积压的高价楼盘正密集入市.从购房者的角度看,近期房源可选的机会也在增加."严跃进表示.最后是亚博app应用下载和爸爸我来救你了 电影

严跃进强调,2018 年9 -11 月全国百城库存数据持续上涨,说明供给规模较大,而市场去化效果一般.库存走势也使得房企营销压力增大,进而会更加依赖以价换量的策略.海贼王漫画720

市场交易难言明显反弹,所以住宅库存规模或有继续攀升的可能,此类库存走势将继续倒逼房企主动降价,以加快可售项目的去化速度和年度销售目标的完成。