亚博app应用下载:[房企 图鉴]建业地产融资成本高达7.5% 拿 地力度放缓

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【导读】:亚博app应用下载的 (4 ) 上市房企经营数据统计为2018 年半年数值,部分指标为测算数据,新浪财经依据公开数据、相应会计准则进行公式计算。

亚博app应用下载2018-11-21资讯:

[房企 图鉴]建业地产融资成本高达7.5% 拿 地力度放缓摘要:地产行业真的进入了严冬?房企真的迎来了"剩者为王"的局面?新浪财经梳理上市房企主要的经营数据,带你窥探龙头房企"过冬"的差异与应对,从融资、拿地、销售、土储、偿债、利润……入手探寻行业之变.

[房企 图鉴]建业地产融资成本高达7.5% 拿 地力度放缓本期新浪财经梳理建业地产今年以来经营业绩表现,并与去年同期数据、50 家主流上市房企经营数据均值进行比较,同时新浪财经根据房地产企业开发业务的整体商业模式和运作流程,参考主流评级体系,归类经营指标并赋予相应权重,从四个方面来找寻建业地产今年以来的"改变"与"侧重".

评分方面,建业地产业风中的女王电视剧规模优势方面评分一般,公司在业务发展、盈利能力以及财务实力等三方面评分都较好.

亚博app应用下载的业务发展方面,建业地产2018 年上半年拿地金额为40 .1 亿元,大幅低于主流房企数据均值.2018 年上半年建业地产拿地面积为325 .5 万㎡,拿地力度明显放缓,而2017 年全年拿地为1171 .6 ㎡.建业地产半年销售金额为310 .4 亿元,销售面积为470 .1 万㎡,上半年销售面积同比上涨85 %,2017 年全年建业地产销售面积为590 .9 万㎡.但公司存货周转率较慢,销售价格与拿地价格之比显著高于主流房企均值.是巨人捕手杰克电影

收入储备倍数是评估一家房企未来业绩保障实力的系数.建业地产收入储备倍数为47 .37 (参照的是2018 年半年收入),高于主流房企数据均值,而该数值2017 年为11 .97 (参照的是2017 年全年收入).最后是亚博app应用下载和嗨翻姐妹行

财务方面,建业地产今年中期平均融资成本较2017 年略有上升,为7 .5 %,高于主流上市房企平均融资成本均值6 .07 %.2017 年数据显示,建业地产平均融资成本为7 .2 %.净负债率为47 %,较2017 年有所升高,但仍显著低于行业均值125 %.僵尸大屠杀

目前建业地产货币资金+受限制使用资金共有150 亿元,短期债务为59 亿元,长期债务为138 亿元.短期偿债压力指数是评估一家房企一年内的债务压力情况,建业地产短期偿债压力指数为0 .39 ,大幅低于主流房企数据均值.

规模与盈利方面,建业地产规模优势不明显,但盈利能力得分较好.2018 年上半年建业地产土地储备货值为1998 亿元,大幅低于行业均值为5912 .84 亿元,权益土储货值为1322 亿元,权益比例达66 .17 %.建业地产预收账款(合同负债)为268 .83 亿元,大幅低于主流房企数据均值.

建业地产的销售毛利率、销售净利率都要与主流房企平均水平相当,半年ROE 为6 .61 %,低于主流房企平均水平.

(1 ) 指标统计所用数据均来自中国指数研究院、克而瑞、wind 数据、公告、公开资料等.

(2 ) 相应指标测算评分为新浪财经选取一定周期内,对公开经营数据赋予相应

(3 ) 上市房企数据均值为新浪财经依据相关评价体系,筛选50 家主流上市房企的一定周期内数据,进行算术平均.