亚博app应用下载:[房企图鉴]佳兆业财务实力评分一般 净 负债率达2 58%

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【导读】:亚博app应用下载的 (4 ) 上市房企经营数据统计为2018 年半年数值,部分指标为测算数据,新浪财经依据公开数据、相应会计准则进行公式计算。

亚博app应用下载2018-11-21资讯:

[房企图鉴]佳兆业财务实力评分一般 净 负债率达2 58%摘要:地产行业真的进入了严冬?房企真的迎来了"剩者为王"的局面?新浪财经梳理上市房企主要的经营数据,带你窥探龙头房企"过冬"的差异与应对,从融资、拿地、销售、土储、偿债、利润……入手探寻行业之变.

[房企图鉴]佳兆业财务实力评分一般 净 负债率达2 58%本期新浪财经梳理佳兆业今年以来经营业绩表现,并与去年同期数据、50 家主流上市房企经营数据均值进行比较,同时新浪财经根据房地产企业开发业务的整体商业模式和运作流程,参考主流评级体系,归类经营指标并赋予相应权重,从四个方面来找寻佳兆业今年以来的"改变"与"侧重".

评分方面,佳兆业业务发展、规模优势、财务实力方面评分较为一风之动漫般,公司的盈利能力评分较好.

亚博app应用下载的业务发展方面,佳兆业2018 年上半年拿地金额为53 .72 亿元,大幅低于主流房企数据均值.2018 年上半年佳兆业拿地面积为109 万㎡,拿地力度大幅下降,而2017 年全年拿地为356 .25 ㎡.佳兆业半年销售金额为275 .3 亿元,销售面积为176 万㎡,上半年销售面积同比上涨42 %,2017 年全年佳兆业销售面积为290 万㎡.公司存货周转率、销售价格与拿地价格之比与主流房企均值相当.是特工绍特下载

收入储备倍数是评估一家房企未来业绩保障实力的系数.佳兆业收入储备倍数为25 .32 (参照的是2018 年半年收入),低于主流房企数据均值,而该数值2017 年为11 .66 (参照的是2017 年全年收入).最后是亚博app应用下载和妻子的情人

财务方面,佳兆业今年中期平均融资成本较2017 年有所上升,为7 .9 %,高于主流上市房企平均融资成本均值6 .07 %.2017 年数据显示,佳兆业平均融资成本为7 .22 %.净负债率为258 %,较2017 年略有改善,但仍显著高于行业均值125 %.7994

目前佳兆业货币资金+受限制使用资金共有258 亿元,短期债务为183 亿元,但长期债务高达913 亿元.短期偿债压力指数是评估一家房企一年内的债务压力情况,佳兆业短期偿债压力指数为0 .71 ,与主流房企数据均值相比略好.

规模与盈利方面,佳兆业规模优势不明显,但盈利能力得分并不差.2018 年上半年佳兆业土地储备货值为3463 亿元,大幅低于行业均值为5912 .84 亿元,权益土储货值为3047 亿元,权益比例达87 .99 %.佳兆业预收账款(合同负债)为343 .72 亿元,低于主流房企数据均值.

佳兆业的销售毛利率、销售净利率都要与主流房企平均水平相当,半年ROE 为8 .58 %,略高于行业平均水平.

(1 ) 指标统计所用数据均来自中国指数研究院、克而瑞、wind 数据、公告、公开资料等.

(2 ) 相应指标测算评分为新浪财经选取一定周期内,对公开经营数据赋予相应

(3 ) 上市房企数据均值为新浪财经依据相关评价体系,筛选50 家主流上市房企的一定周期内数据,进行算术平均.